Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Právnik: Vyvlastnenie pozemku je silný zásah do práv

Odborník radí ohľadom pozemkového práva.

Právnik Tomáš SiskovičPrávnik Tomáš Siskovič (Zdroj: polacekpartners.sk)

V súvislosti s prípadom pozemkových nezrovnalostí v obci Perín-Chym, o ktorom sme písali TU, sme sa obrátili na odborníka Tomáša Siskoviča, právnika z advokátskej kancelárie Polacek & partners, ktorý sa zameriava na obchodné právo, nehnuteľnosti a súdne a mimosúdne riešenie sporov.

Kedy je pozemok v súkromnom a kedy v mestskom alebo obecnom vlastníctve?

Táto skutočnosť sa zisťuje podľa toho, kto je zapísaný ako vlastník pozemku na príslušnom liste vlastníctva, ktoré spravuje kataster nehnuteľností. Údaje o vlastníkoch pozemkoch zapísaných na liste vlastníctva sú každému verejne dostupné. Zistiť vlastníkov pozemkov umožňuje na internete napríklad katastrálny portál alebo mapový portál Mapka, kde môže každý získať základné informácie.

SkryťVypnúť reklamu

Kto môže kupovať poľnohospodársku pôdu a aké povinnosti má predávajúci a kupujúci?

Donedávna bol predaj poľnohospodárskej pôdy celkom komplikovaný a sprevádzaný veľkou byrokraciou. Momentálne sa však pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy uplatňujú v zásade rovnaké postupy ako pri ostatných druhoch pozemkov. Na prevod vlastníctva pozemku teraz postačí aj klasická kúpna zmluva uzatvorená medzi vlastníkom pozemku a kupujúcim.

Potom postačí podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností, na základe ktorého príslušný okresný úrad, katastrálny odbor zapíše na predmetný list vlastníctva nového vlastníka pozemku. V rámci prevodov poľnohospodárskej pôdy však stále existujú určité zákonné výnimky.

Takouto výnimkou je napríklad zákaz drobenia pôdy, ktorá sa nachádza v extraviláne obce (mimo jej zastavaného územia). V takýchto prípadoch nemôže prevodom vzniknúť menší pozemok než 2000 m2.

SkryťVypnúť reklamu

Čo sa týka predaja pozemkov vo všeobecnosti, ak ide o pozemok v chránenej krajinnej oblasti, aj na to sa prihliada pri kúpe?

Súvisiaci článok Rekreačná oblasť Perínske rybníky: Boje o pozemky stále pokračujú Čítajte 

Áno. Podľa zákona o ochrane prírody a krajiny totiž platí, že ak sa vlastník pozemku rozhodne predať pozemok v extraviláne v územiach s tretím, štvrtým alebo piatym stupňom ochrany, musí takýto pozemok prednostne ponúknuť na predaj štátu. Štát ma teda v takomto prípade tzv. zákonné predkupné právo k pozemku.

V prípade, ak štát ponuku na predaj pozemku prijme, príslušný orgán ochrany prírody je potom povinný do dvoch mesiacov odo dňa prijatia ponuky uzavrieť s vlastníkom pozemku kúpnu zmluvu za predpokladu, ak sa medzi sebou nedohodnú inak.

V prípade, ak štát ponuku na predaj pozemku neprijme v lehote do dvoch mesiacov odo dňa prijatia ponuky, predkupné právo štátu k pozemku zaniká.

SkryťVypnúť reklamu

Za akých podmienok môže mesto alebo obec vyvlastniť pozemok? Vysvetlite, prosím, na konkrétnom prípade.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C6KZQ na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M6KZQ na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  2. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  3. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  4. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  5. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Hygge ako životný štýl
  9. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  10. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 41 475
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 33 724
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 659
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 290
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 880
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 818
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 342
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 278
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 153
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 019
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z MY Gemer

Revúca

Finálna pozitivita v Revúcej bude možno ešte vyššia, tvrdí primátor Július Buchta.

10m

Zima ako z rozprávky.

22. jan

Platí až do odvolania.

22. jan
Revúca

Do víkendu budú v prevádzke dve odberové miesta, cez víkend sa ich počet zvýši.

21. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mestá a obce v okrese Prievidza postupne zverejňujú počty ľudí, ktorí využili skríningové testovanie v ich obci.

17 h

Polícia prenasledovala auto z Oravy až na Liptov. Komjatnou už vodič neprešiel.

23. jan

Petra inšpirovala k textu tragédia. Na Oravskej priehrade sa utopili bratranci.

24. jan

Pozitivita je zatiaľ nízka.

23. jan

Už ste čítali?