Nedeľa, 31. máj, 2020 | Meniny má Petronela, PetranaKrížovkyKrížovky

Právnik: Vyvlastnenie pozemku je silný zásah do práv

Odborník radí ohľadom pozemkového práva.

Právnik Tomáš SiskovičPrávnik Tomáš Siskovič (Zdroj: polacekpartners.sk)

V súvislosti s prípadom pozemkových nezrovnalostí v obci Perín-Chym, o ktorom sme písali TU, sme sa obrátili na odborníka Tomáša Siskoviča, právnika z advokátskej kancelárie Polacek & partners, ktorý sa zameriava na obchodné právo, nehnuteľnosti a súdne a mimosúdne riešenie sporov.

Kedy je pozemok v súkromnom a kedy v mestskom alebo obecnom vlastníctve?

Táto skutočnosť sa zisťuje podľa toho, kto je zapísaný ako vlastník pozemku na príslušnom liste vlastníctva, ktoré spravuje kataster nehnuteľností. Údaje o vlastníkoch pozemkoch zapísaných na liste vlastníctva sú každému verejne dostupné. Zistiť vlastníkov pozemkov umožňuje na internete napríklad katastrálny portál alebo mapový portál Mapka, kde môže každý získať základné informácie.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Kto môže kupovať poľnohospodársku pôdu a aké povinnosti má predávajúci a kupujúci?

Donedávna bol predaj poľnohospodárskej pôdy celkom komplikovaný a sprevádzaný veľkou byrokraciou. Momentálne sa však pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy uplatňujú v zásade rovnaké postupy ako pri ostatných druhoch pozemkov. Na prevod vlastníctva pozemku teraz postačí aj klasická kúpna zmluva uzatvorená medzi vlastníkom pozemku a kupujúcim.

Potom postačí podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností, na základe ktorého príslušný okresný úrad, katastrálny odbor zapíše na predmetný list vlastníctva nového vlastníka pozemku. V rámci prevodov poľnohospodárskej pôdy však stále existujú určité zákonné výnimky.

Takouto výnimkou je napríklad zákaz drobenia pôdy, ktorá sa nachádza v extraviláne obce (mimo jej zastavaného územia). V takýchto prípadoch nemôže prevodom vzniknúť menší pozemok než 2000 m2.

SkryťVypnúť reklamu

Čo sa týka predaja pozemkov vo všeobecnosti, ak ide o pozemok v chránenej krajinnej oblasti, aj na to sa prihliada pri kúpe?

Súvisiaci článok Rekreačná oblasť Perínske rybníky: Boje o pozemky stále pokračujú Čítajte 

Áno. Podľa zákona o ochrane prírody a krajiny totiž platí, že ak sa vlastník pozemku rozhodne predať pozemok v extraviláne v územiach s tretím, štvrtým alebo piatym stupňom ochrany, musí takýto pozemok prednostne ponúknuť na predaj štátu. Štát ma teda v takomto prípade tzv. zákonné predkupné právo k pozemku.

V prípade, ak štát ponuku na predaj pozemku prijme, príslušný orgán ochrany prírody je potom povinný do dvoch mesiacov odo dňa prijatia ponuky uzavrieť s vlastníkom pozemku kúpnu zmluvu za predpokladu, ak sa medzi sebou nedohodnú inak.

V prípade, ak štát ponuku na predaj pozemku neprijme v lehote do dvoch mesiacov odo dňa prijatia ponuky, predkupné právo štátu k pozemku zaniká.

SkryťVypnúť reklamu

Za akých podmienok môže mesto alebo obec vyvlastniť pozemok? Vysvetlite, prosím, na konkrétnom prípade.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C6KZQ na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M6KZQ na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými?
  2. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku
  3. Need an insight into the topic of investment and trust funds?
  4. Dopravcovia v čase koronavírusu. Dezinfikovali aj svoje bytovky
  5. Zabezpečujeme certifikované MBA programy
  6. Ako efektívne ušetriť na platbách za energie?
  7. Len teraz získate k predplatnému týždenníka MY kávovar zadarmo
  8. Podvodníci na internete útočia počas koronakrízy agresívnejšie
  9. Výnos od 5,5 % do 15 % p.a
  10. Nový portál Volvujem.sk je ako virtuálny showroom
  1. 5 užitočných rád, ako si vybrať správnu klimatizáciu
  2. Ako vyberať AKU techniku?
  3. Sunar s ešte lepšou receptúrou a v novom šate
  4. Night Vision: Jak dobre vidí vaša autokamera v noci?
  5. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  6. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  7. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  8. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými?
  9. Minerálna vlna má vysokú pevnosť aj vo väčších hrúbkach
  10. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku
  1. Dopravcovia v čase koronavírusu. Dezinfikovali aj svoje bytovky 22 978
  2. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými? 22 721
  3. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku 18 584
  4. Len teraz získate k predplatnému týždenníka MY kávovar zadarmo 12 026
  5. Pandémia odhalila, ako fungujú vysielače v krajine 10 204
  6. Tieto veci robí banka, aby bola v bankomatoch hotovosť 10 157
  7. Ako správne dezinfikovať byt, bytový dom, auto či firmu 9 905
  8. Ako vytriediť Mekáč doma? 9 638
  9. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME 9 506
  10. 5 tipov, ako si vlastnoručne zlepšiť bývanie. Zvládne ich každý 9 484
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z MY Gemer

DISKUSIA NAŽIVO: Deti - naša budúcnosť

Diksuiu Pod rúškom informácií vysielame v pondelok 1. jána 2020 o 17.00.

Dôverčivú starenku okrádal tri roky

Prišla o takmer 11-tisíc eur.

Ilustračné.

DISKUSIA: Špeciálne vzdelávanie detí - ako prebieha a pre koho je určené? (video)

Prinášame vám záznam z diskusie Pod rúškom informácií, kde sme debatovali o špeciálnom vzdelávaní detí.

Mamkina bábovka či zemiakové fašírky. Tak varíme dnes

Korona nás naučila siahnuť aj po receptoch z rodinnej špajze. Sú lacné, rýchlo ich pripravíte a chutia celej rodiny. Poďte sa inšpirovať.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Roje včiel v centre Trnavy. Letia tam za teplom

Hliadky hlásia čoraz viac prípadov zablúdených rojov.

Na Oravskej priehrade postavili tri umelé ostrovy pre vtákov

Umelovytvorený vtáčí ostrov je vyrobený z betónu a váži asi desať ton.

Talent mu chýbal, všetko si vydrel. Cesta dedinského chlapca až na vrchol

Na sklonku kariéry sa Lukáš Tesák dostal dokonca do reprezentácie.

Cyklistka v bezvedomí, do Malých Karpát letel vrtuľník

Žena utrpela pádom rozsiahlu tržnú ranu na hlave.

Už ste čítali?